媒体报道

马上!这个新盘入市,必将在郑州引发一场抢房大爆发!

2020.05.22点击量:859次

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这几年,在郑州房地产市场上,有一类买房人是最艰难最委屈的,他们手里不缺钱,但找到一套适合的房子很难很难,他们就是:改善购房群体

为什么这么说?

长期以来,郑州到处都是刚需项目,市场占有率能高达90%,而改善项目、尤其是纯改善项目屈指可数。

然而就在这不足10%的改善楼盘中,要么容积率高,要么位置不好,要么产品根本不够格,就算偶尔出栋洋房,大多也都是高低配设计,几栋洋房被一圈高层重重包围……很难满足中产阶级的纯改善需求。

所以说,有钱难买好房住,不只是他们,也是这座城市真实存在的尴尬。

但最近,在我长期以来最看好的郑东白沙区域,出了一个纯洋房全新项目,终于让郑州人看到了改善宜居的新希望。


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近两三年以来,我经常会遇到一些不愿意拥挤在三环内,想住好房、想改善内外居住环境,同时又想兼具区域升值潜力的粉丝,按照他们的需求,筛选一轮之后,他们中的大部分最后都选在了白沙这个区域。

为什么如此看好白沙?

如果是在五年前,郑州东西南北新区四面开花,大家尚能各执一词;

但站在五年后的今天再来看,对比西边的常西湖新区、北边的惠济新区、南边的滨河新城等,无论从发展现状还是兑现速度来看,东边的白沙都更有优势。

一路向东,这句话对于郑州人来说几乎无人不晓。

的确,经过多年发展,整个郑州的核心价值区域都集中在了东部区域,从CBD商务中心、龙子湖商务圈,到高铁东站商务中心、以及正在加速建设的北龙湖金融岛,这四个商务中心汇集了全郑州最高端的写字楼、最牛的企业、以及最多的钱。

而同为郑东新区的白沙,距离这个黄金大东区最近,你在白沙,一路都能看到高铁东广场林立的写字楼。

所以,未来白沙也将最先享受到黄金大东区的外溢福利,这是白沙最大的区位优势。

在配套兑现和成熟速度方面,白沙在各大新区中也几乎无人能比。

尤其是2018年、2019年到2020年,是白沙重大项目开发建设和配套兑现最为密集的三年。

早前几年去白沙,放眼望去都是围挡,修路、沙尘飞扬。但现在再去看,你会发现这里已经发生了颠覆性的变化。

这里,主要道路和绿化已经有模有样;从金水大道一路向东,已经有一排成形的写字楼和酒店,象湖水景和沿湖公园已经成为周末游玩新晋打卡地,建设中的省科技馆今年内就会开放,丹尼斯、新田360广场等大型商业体也已经开工建设。

而且随着多个项目交房入住,片区已经小有人气。星联湾、融创象湖一号、美景东望、有色地质家属院等等已交房,蓝城玫瑰园、永威森林花语、御象湖等项目不久之后也会交房。

再加上近期科学谷的规划出台、京港澳高速辅道规划改高架、新107在建、地铁8号线一期工程也已经批复开工,未来这里的成熟速度是相当快的。

白沙作为黄金大东区的第一个外溢承接口,高规格的规划配套又在全速兑现,其他新建区域的不确定性,在白沙是根本不用去顾虑的。

所以白沙的区域价值、置业价值是毋庸置疑的,区域成熟也是指日可待的事。


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讲清楚白沙的价值之后,我们再来聊聊这个区域里,我认为最适合改善购房者的一个全新项目:星联·枫桥湾。

这个项目位于郑东新区金水东路与中山路交会处向南800米,整体占地面积约53亩,容积率非常低,只有1.6,户型建面在143-195平。

说实话,处于行业习惯,我很少会看了第一眼之后就一下子喜欢上一个项目,但在这个项目出现了特例,不仅第一眼喜欢,而且越看越耐看,越看越喜欢。

这里面,主要有两大原因:

第一大原因,就是让人心动的生态环境,三面绿地公园环绕,又紧邻贾鲁河水系。

整个项目东侧、南侧、西侧均有大面积绿地公园围绕,东西两地块之间,开发商还专门规划了占地面积高达7000平的私享绿地公园,如同住在绿地公园里。

而且项目南侧紧邻贾鲁河水系,沿贾鲁河景观带有50米宽,临水而居,沿河漫步,鸟语花香,这才是郑州人盼望已久的理想生活。

第二大原因就是,它是目前整个白沙区域唯一一个低密洋房洋房社区。

要知道,去年年底以来,白沙的在售房源一再减少,新地块几乎为0,能在这个区域取得一席房票本来就很难得,像枫桥湾这种低密洋房社区在过去根本不敢想,容积率只有1.6。

和郑州市场上常见的“高低配”不同,这个项目为了保持纯碎的改善舒适度,只规划设计了13栋8/9层洋房。

这般阔绰手笔,其实是出自澳门皇冠金沙网站,白沙最早进驻的开发商之一。

开发商澳门皇冠金沙网站深耕河南、深耕郑东多年,开发经验和资金实力是足够强的,不必多说,单在白沙组团,星联芒果近几年打造的星联湾、岚溪府、御象湖都实现了热销,而且一度成为区域抢手的网红楼盘。

而这次,星联·枫桥湾作为旗下全新项目,更是其高端住宅产品系——湾系产品线的一次升级力作,入市之后,铁定是白沙网红楼盘中的新宠了。


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大多数人看到星联·枫桥湾这个项目,就喜欢上了它独具一格的现代化建筑外立面。

纯白色太空铝板与灰色铝板相结合,搭配高透超白安全玻璃栏板,极具国际现代化风格。

惊艳、大气、高端感扑面而来。

值得一提的是,枫桥湾项目做为澳门皇冠金沙网站高端湾系产品,健康住宅3大体系、39个二级指标运用到了这个项目中

在软件服务方面,星联借助自身医院的优势,落地星联健康家服务中心,集社区医疗、科普及预防于一体,同时配备有健康管理师,可提供家庭医生、居家护理等居家健康服务,也会定期组织健康沙龙,引领健康生活方式。

“健康住宅”做为星联长期的战略规划,未来旗下所有楼盘都必须符合健康住宅标准,让更多人住上“健康家”。

在疫情之后,健康社区成为了人们最向往的生活,因此枫桥湾也让我们有了更多的期待。


另外,这个项目的户型设计也是一大亮点。

一共四个户型,都是大面宽设计,包括143㎡、169㎡、176㎡、195㎡;三大开间朝南,通风采光效果都不错,还有L形270度观景阳台设计,视野是非常不错的。


当然,除了以上亮点之外,这个项目的可圈可点之处还有很多,诸如酒店式大堂和地下大堂入户设计,诸如照顾到业主全龄化生活,打造了艺术长廊、林荫广场、圆石乐园、健康跑道,儿童活动区、老年活动区,诸如无障碍停车位等等,细节之处足以见匠心。

为了让业主方便快捷入住,避免阶梯时差的装修困扰,这个项目是精装交付的,具体装修标准大家可以去现场看看。

最后,必须必须要说的一个惊喜点,距离项目3公里范围内,即将落位省实验中学。

4月3日已经发布了施工招标公告,按照公告信息,这所省实验中学分为初中部和高中部,初中部规模为36个班,高中部规模为30个班,整体投资估算7.95亿元人民币。

这所排名河南TOP3的省实验中学的落位,将会成为片区购房者的一大惊喜!


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正如前文我们提到,整个白沙组团,价值潜力肉眼可见,新地供应稀缺;回顾近两年来的市场情况,一旦有新盘入市,基本要靠抢,一房难求。

而作为白沙目前唯一在售的高端纯洋房社区,星联·枫桥湾的热度和关注度就更不用说了,如果你真的有改善需求,这个机会一定要珍惜,不要错过。



转自微信公众号:《郑州楼市》

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